إذا كنت تتطلع لشراء منزل ولكنك غير متأكد من كيفية تمويله، أو تريد إعادة تمويل الرهن العقاري Mortgage الحالي الخاص بك، ولكن لا تعرف من أين تبدأ، فأنت في المكان المناسب، في هذا المقال سنناقش الأنواع المختلفة من الرهون العقارية، ومؤهلات الحصول عليها، وجميع المعلومات اللازمة عنها.
ما هو الرهن العقاري Mortgage؟
الرهن العقاري Mortgage هو قرض يمكنك استخدامه لشراء منزل، ويتم تأمينه بواسطة العقار نفسه، مما يعني أنه إذا لم تتمكن من سداد مدفوعات القرض، يحق للمقرض الحصول على ملكية المنزل.
لذا بصفتك صاحب منزل، لديك الفرصة لتأمين مستقبلك المالي برهن عقاري، ويعد الحصول على قرض عقاري قرارًا مهمًا يمكن أن يكون مفيدًا لك ولعائلتك، مع الشروط والأحكام الصحيحة، يمكنك التأكد من أن قرضك العقاري يناسبك على المدى الطويل
ما هي أنواع الرهون العقارية؟
إذا كنت تتساءل عن نوع الرهن العقاري Mortgage الأنسب لاحتياجاتك، فيما يلي سنوضح لك الأنواع المختلفة من الرهون العقارية المتاحة باستفاضة:
- الرهون العقارية ذات السعر الثابت: الرهون العقارية ذات السعر الثابت هي أكثر أنواع الرهن العقاري شيوعًا وتحافظ على معدل فائدة محدد طوال مدة القرض، مما يوفر للمقترضين راحة البال، حيث تظل مدفوعاتهم الشهرية كما هي بغض النظر عن التغيرات في أسعار الفائدة في السوق.
- الرهون العقارية القابلة للتعديل: تمتلك هذه الرهون معدل فائدة متغير يمكن أن يتغير بمرور الوقت، وعادة ما يكون أقل من الرهون العقارية ذات السعر الثابت في البداية، ومع ذلك، يمكن أن يتغير سعر الفائدة طوال مدة القرض، مما يعني أن مدفوعاتك الشهرية قد تزيد أو تنقص عندما تتقلب الأسعار.
- الرهون العقارية البالونية: تقدم هذه الرهون العقارية مدفوعات أولية منخفضة ولكنها تتطلب دفعة كبيرة في نهاية المدة، وعادةً ما يتم استخدام هذه الرهون العقارية من قبل المقترضين الذين يتوقعون الانتقال أو إعادة التمويل قبل نهاية مدة القرض.
- قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية: قروض الإدارة الفيدرالية للإسكان هي قروض مؤمنة من الحكومة تجعل ملكية المنازل أكثر سهولة للأفراد والأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط من خلال طلب دفع 3.5 بالمائة فقط، بدلاً من 20 بالمائة مثل القروض التقليدية الأخرى.
نأمل أن تقدم لك هذه المقالة لمحة عامة عن الرهون العقارية وأنواعها المختلفة المتوفرة في السوق، ومن المهم إجراء البحث عند اختيار الرهن العقاري Mortgage حيث يمكن أن يكون له تأثير عميق على مستقبلك المالي.
يجب تسجيل الدخول لإضافة تعليق