Investir dans l'immobilier en Amérique

Contenu

1. Pourquoi investir dans l'immobilier en Amérique?
2. Les étrangers ont-ils le droit d'acheter un bien immobilier en Amérique?
3. L'achat d'une propriété en Amérique vous permet-t-il la résidence permanente?
4. Impôts
5. Conseils pour investir en immobilier en Amérique
6. Meilleures choix de villes américaines pour investissement immobilier

Pourquoi investir dans l'immobilier en Amérique?

Le domaine de l'immobilier est l'un des domaines les plus brillants et les plus importants de l'économie américaine, où la valeur de l'immobilier augmente avec le passage des années, ce qui est une bonne affaire pour vous. Vous pouvez profiter des avantages des lois américaines comme vous avez le droit, selon la constitution américaine, de posséder librement sa propriété, c'est-à-dire de la posséder à vie.

Vous pouvez également investir dans l'immobilier résidentiel et acheter et louer une maison, de sorte que cela devienne un revenu pour vous, car les villes américaines sont des villes vitales qui accueillent des millions de visiteurs, que ce soit à des fins d'études, de traitement ou de tourisme.

‌Les étrangers ont-ils le droit d'acheter un bien immobilier en Amérique?

En tant qu'étranger, vous avez le droit d'acheter et d'investir des biens immobiliers en Amérique dans le cadre du système de la libre propriété, c'est-à-dire que vous en êtes propriétaire à vie comme tout citoyen américain, puis le gouvernement américain accorde de nombreuses facilités aux étrangers lorsqu'ils veulent acheter un bien immobilier, et cela inclut tous les types de biens immobiliers, de sorte que l'acheteur n'a besoin que d'inspecter le lieu et de s'entendre avec son propriétaire ou son courtier immobilier sur le prix afin que les sociétés de transfert de propriété agréées ou un avocat certifié effectue toutes les procédures légales requises.

‌L'achat d'une propriété en Amérique vous permet-t-il la résidence permanente?

Beaucoup se demandent si l'achat d'une propriété aux États-Unis vous donne la résidence permanente ou non? En fait, posséder une propriété en Amérique ne signifie pas nécessairement obtenir la résidence permanente.Ce n'est pas si simple, mais vous pouvez obtenir la résidence permanente et demander la citoyenneté si vous êtes un investisseur dans l'immobilier américain et contribuez à la croissance de l'économie en l'obtention d'une Green Card.

‌Impôts 

Quant aux taxes sur l'immobilier, elles varient d'un État à l'autre et suivent également le type de biens et de services fournis avec la propriété: 

• Si vous êtes propriétaire d'un terrain, la taxe foncière annuelle est estimée entre 1% et 2,5% de la valeur totale du terrain. 
• En ce qui concerne les propriétés résidentielles telles que les villas et les appartements, la taxe annuelle est estimée à 1%-2% du prix de la propriété en plus des frais d'entretien et d'assurance. 
•  L'impôt sur le revenu est payable à l'IRS lorsque vous achetez une propriété et correspond à 10% de la valeur de la propriété, mais vous pouvez demander une exonération fiscale.

‌Conseils pour investir en immobilier en Amérique: 

Voici les conseils les plus importants que vous devriez considérer avant d'acheter une propriété en Amérique:

🔹 Surveiller l'état du marché: Il est important de surveiller l'état du marché immobilier et le taux de hausse des prix de l'immobilier dans la zone dans laquelle vous souhaitez acheter.

🔹 Étudiez l'état du marché ces derniers temps et observez les changements affectés par l'économie du marché du travail, car les prix sont bas si la demande est faible par rapport à l'offre, en revanche, les prix sont relativement élevés si l'offre est inférieure à la demande.

🔹 Consulter les professionnels: Vous pouvez bénéficier de l'expérience de professionnels de l'immobilier pour choisir ce qui vous convient et prendre leurs conseils si le prix du bien est adapté ou non.

🔹 Assurez-vous d'inspecter la propriété: Si vous souhaitez acheter une maison, par exemple, il est important de ne pas vous fier entièrement aux entreprises et aux courtiers, vous devez aller vous-même inspecter la propriété et vérifier si elle est en bon état et conforme aux spécifications proposées, en plus de vérifier l'état du bien par rapport à son prix.

🔹 Surveiller le plan de développement du lieu: Vous devez connaître le plan de développement de la zone dans laquelle vous choisissez d'acheter la propriété, par exemple, si la zone est en cours de développement et qu'il y a un mouvement de construction, comme la construction d'un centre commercial ou marchés, etc., la valeur de la propriété augmentera sûrement avec le passage des années et vice versa.

🔹 Trouver un agent immobilier agréé: En Amérique, vous ne pouvez pas effectuer les démarches juridiques par vous-même, mais vous devez désigner une agence immobilière pour traiter les questions juridiques, vous devez bien rechercher une société agréée qui dispose d'une entité fiable sur le terrain.

🔹 Vérifiez qu'il n'y a pas de dettes ou de taxes sur la propriété.

‌Meilleures choix de villes américaines pour investissement immobilier: 

Si vous souhaitez acheter une propriété dans une ville à revenu intermédiaire, voici les 7 villes américaines les plus populaires:

🔺 Cleveland: La baisse des prix de l'immobilier à Cleveland et la baisse des taux d'intérêt encouragent les achats immobiliers là-bas. 

🔺 Las Vegas: Las Vegas est toujours l'une des villes touchées par le revers économique qui a entraîné une baisse des prix de l'immobilier, mais pas d'un pourcentage élevé.

🔺 Memphis: Il existe de nombreux nouveaux logements dans la ville de Memphis fournis par le nouveau projet de logement, qui comprend 200 unités de logement, c'est une bonne option pour acheter une propriété résidentielle.

🔺 Buffalo: Les maisons à Buffalo sont à un prix raisonnable et conviennent à la classe moyenne.

🔺 Jacksonville: Jacksonville est l'une des villes où les prix de l'immobilier ont chuté au cours des quatre dernières années, les prix de l'immobilier ayant chuté de 13%. 

🔺 Saint-Louis: les prix moyens de l'immobilier à Saint-Louis ont baissé de 12%, ce qui est un bon raison pour acheter et investir dans une propriété à Saint-Louis à l'avenir.

🔺 Tampa St. Petersburg: L'achat devient une meilleure option que la location en raison de la baisse des prix de l'immobilier résidentiel à Tampa St. Petersburg.